takserte verdien av et hjem spiller en sentral rolle i å bestemme skatt betalt på dette hjemmet. Verdien av et hus for å avgjøre skatt er satt av en offentlig skatt assessor på bestemte tider , for eksempel når eierskapet av huset er overført eller hjemme forbedringer er gjort . Den virkelige markedsverdien av en bolig refererer vanligvis til en realistisk tilbud eieren kan forvente å få hvis han selger . Fastsettelsen av et hjem reell markedsverdi oppstår ofte når det er først på markedet .
Fordeler til villaeiere
Boligeiere generelt foretrekker en lav likningsverdi for sine hjem . En lav ligningsverdi betyr at de vil vanligvis skylder mindre i eiendomsskatt . De kan samtidig ha nytte av å ha en høy reell markedsverdi .
Variasjon
takserte verdien av et hjem er ikke like sannsynlig å svinge som den virkelige markedet verdi . Dette er først og fremst fordi den reelle markedsverdien bestemmes av hva kjøperne faktisk vil bli forventet å betale . Mens det kan være greit å vite ditt hjem har en høy markedsverdi , markedsverdier er tilbøyelige til å endre . Den vurderte verdien imidlertid ofte forblir den samme. Noen stater har lover som forbyr å endre den takserte verdien av en bolig til eiendommen er overført . I praksis betyr dette dersom markedsverdien av ditt hjem dramatisk øker over tid , vil du skylder relativt mindre i eiendomsskatt.
Under salget
vurderes verdien av ditt hjem kommer ikke inn i bildet under forhandlingene om salg av ditt hjem . En potensiell kjøper eller en eiendomsmegler kan referere til takst som en referanse under forhandlingene , men den faktiske prisen avtales mellom kjøper og selger til slutt basert på den virkelige markedsverdien . Uavhengig av medarbeidersamtaler, det som teller til slutt er verdien en kjøper steder på huset og hvor mye han er villig til å betale .
